Đầu tư một dự án bất động sản cho thuê có nhiều hình thức khác nhau trong đó có sở hữu nhà hoặc thuê cho thuê lại nhưng để đầu tư thông minh và tạo ra sự thành công đột phá trong ngành cho thuê thì đây là 7 bước mà tôi đã đút kết ra được trong quá trình trải nghiệm của mình

Bước 1: Xác định khu vực và sản phẩm muốn lấy.

Đa số mọi người vẫn nghĩ việc đầu tư một bất động sản cho thuê đều xoay quanh việc tìm kiếm khách hàng mà thật chất đó là phân khúc sản phẩm của bất động sản và khu vực dân cư ở đó.

  • Giá thuê tại khu vực.
  • Phân khúc sản phẩm muốn lấy.
  • Tỷ suất lơi nhuận?

Nếu bạn có thể trả lợi hết 3 câu hỏi này thì chúng ta bắt tay vào tìm kiếm những sản phẩm cần thiết và tạo tỷ suất lợi nhuận cho sản phẩm đó.

Bước 2: Đàm phán để có được bất động sản cho thuê.

Đa số mọi người vẫn nghĩ việc đầu tư một bất động sản cho thuê đều xoay quanh việc tìm kiếm khách hàng mà thật chất đó là phân khúc sản phẩm của bất động sản và khu vực dân cư ở đó.

Bước 3: Huy động vốn.

Đây là bước cần thiết mà bạn không nên bỏ qua , đừng tham lam khi bạn muốn làm một mình.

Bước 4: Gửi đúng thông điệp truyền thông tới cho mọi người.

Một thông điệp đúng lúc , đúng thông tin sẽ giúp ban lan truyền nhanh nhất có thể

Bước 5: Lên kế hoạch chi phí.

Một thông điệp đúng lúc , đúng thông tin sẽ giúp ban lan truyền nhanh nhất có thể

Bước 6: Vận hành và quản lý

Để thu được tiền cho thuê của khách đúng hẹn, hãy tạo thuận tiện cho khách bằng nhiều hình thức đóng tiền khác nhau. Ngoài ra, bạn có thể quy định về việc đóng những khoản tiền dịch vụ đúng hẹn để không xảy ra tình trạng cắt nước – cắt điện làm một số lượng lớn khách thuê lưu tâm đến thời gian cần đóng tiền và giữ uy tín với bạn trong vấn đề thanh toán tiền thuê. Nếu có trục trặc hay phát sinh gì liên quan đến khoản tiền thuê, hãy thông báo cho họ trước và có những văn bản xác thực đi kèm.

Việc đăng ký tạm trú tạm vắng, trang bị phòng cháy chữa cháy và các giấy phép cần thiết khi đầu tư cho thuê nhà phố cũng cần được quan tâm để thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Bạn nên nhờ sự tư vấn, hướng dẫn cụ thể của công an khu vực đang quản lý căn nhà cho thuê của bạn.

Bên cạnh đó, hãy bảo trì và sữa chữa nhà phố cho thuê định kỳ. Bởi lẽ, khi hư hỏng xảy ra, bạn phải chịu những thiệt hại nặng nề và những khoản chi phí sửa chữa sẽ vô cùng đắt đỏ.

Một thông điệp đúng lúc , đúng thông tin sẽ giúp ban lan truyền nhanh nhất có thể

Bước 7: Chăm sóc khách hàng

Quan tâm và hỗ trợ khách thuê nhiệt tình là một trong những yếu tố quan trọng để có được những khách thuê lâu dài cho bất động sản của bạn. Bên cạnh đó, hãy tập trung cho những khách tốt và hạn chế dần những khách thuê xấu thường trễ nải đóng tiền, mất trật tự, mất vệ sinh và phá hoại tài sản của căn nhà,…

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *